北京回迁房过户需要交多少税

购买回迁房：了解北京回迁房过户税费

在购买房产时，了解房屋过户的税费是至关重要的。本文将介绍北京回迁房过户需要交多少税，以帮助读者了解并规划购房预算。

一、回迁房过户税收政策

回迁房过户时需要缴纳的税费包括契税、个人所得税和增值税。具体金额与房产评估价值、购房人身份等因素相关。

1. 契税

契税是购房者在过户房屋时需要缴纳的一种税费，税率根据房屋评估价值确定，一般为房屋总价的1.5%。

2. 个人所得税

回迁房属于财产转让，根据财产转让所得税法规定，卖方需要缴纳个人所得税。税率为转让所得的20%，可据实扣除部分支出后再计算。

3. 增值税

如果回迁房超过5年，卖方需缴纳增值税。税率根据房屋评估价值和房屋使用年限等因素来确定。

二、影响回迁房过户税费的因素

除了税收政策，回迁房过户税费还受到以下因素影响：

1. 房屋评估价值

回迁房的评估价值直接影响税费金额，评估价值越高，税费相应增加。

2. 购房者身份

不同身份（个人或法人）的购房者在过户时需要缴纳不同的税费。具体情况需要咨询专业机构或律师。

3. 城市政策

不同城市可能有不同的政策规定，影响着回迁房过户税费的具体金额，请及时了解当地政策。

结论：

在购买北京回迁房时，了解过户税费是必要的。除了契税、个人所得税和增值税外，还需要考虑房屋评估价值、购房者身份和当地政策等因素。建议购房者在购房前咨询专业机构或律师，以便更加清晰地了解回迁房过户的税费情况。

北京最新回迁房楼盘信息：

扩展：

回迁房是指政府拆迁后，为了补偿被拆迁户而提供的住房。回迁房过户的税费是指在购买回迁房时需要缴纳的各项税款。购房者需要了解回迁房过户税费的具体政策和金额，以便做出明智的购房决策。