商品毛胚房验房主要验什么
摘要：了解商品毛胚房验房的重要性，以及验房过程中需要注意的事项。
一、商品毛胚房验房主要验什么
1. 设计合理性：核查房屋布局、采光通风、动线设计等是否符合日常居住需求。
2. 实际面积：确保开发商提供的建面与实际面积是否一致，避免购房者因面积缩水而受损失。
3. 工程质量：包括房屋结构、门窗质量、水电设施等，确保无重大质量问题。
二、验房要点详解
设计合理性
- 房屋布局：考虑房间位置、卧室大小等，确保居住舒适。
- 采光通风：检查有无采光盲区、是否有通风设施等。
- 动线设计：确保房屋内部动线合理，方便日常生活。
实际面积
- 测量面积：用工具测量各个房间的面积，与合同约定相比较。
- 核查公摊面积：了解公摊面积是否合理，有无超标。
工程质量
- 房屋结构：检查墙体是否垂直、地板是否平整等。
- 门窗质量：查看门窗是否严密、操作是否顺畅。
- 水电设施：测试水电设施的正常运行，避免漏水或电路故障。
结论：商品毛胚房验房是购房者保障自身利益的重要环节，聘请专业验房师进行验房，确保购房质量与自身期望相符。
最新房产楼盘信息
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 所在地 | 参考价格 | 建面面积 | 户型 |
| 1 | XXX区 | XXX楼盘 | XXX地址 | XXX万元 | XXX平方米 | XXX室XXX厅 |
扩展：商品毛胚房指的是尚未经过装修和软装饰的房屋，仅具备基本的房屋结构和设施。购买商品毛胚房需要考虑装修和个性化需求，同时也需要注意房屋质量和合同约定的面积是否一致。
