标题：租房3年电器坏了，谁来修？
摘要：在租房3年后，当房屋中的电器设备出现故障时，究竟应该由谁来承担维修的责任呢？本文将从三个方面对此问题进行详细阐述，并结合最新的房产楼盘信息，提供相关解决方案。
一、租房3年电器坏了该谁修？
1.1 租房合同约定
1.2 维修责任的划分
1.3 法律规定与法律适用
二、房产购房的相关信息
2.1 最新房产楼盘信息
2.2 区域与所在地分析
2.3 参考价格与建面面积
三、租房3年电器维修的建议和结论
3.1 提供维修费用的解决方案
3.2 可能存在的相关争议
3.3 未来的发展方向和建议
结论：租房期间，当电器设备出现故障时，维修责任主要由租户和房东根据租房合同和法律规定进行划分。在选择购买房产时，了解最新的房产楼盘信息，考虑区域和所在地的因素，以及参考价格和建面面积等都是重要的决策因素。同时，为避免维修纠纷，租户和房东在签订租房合同时应明确维修责任和费用的约定。
