上海保障性住房为什么那么少

上海保障性住房需求大，但供给不足，使得上海保障性住房数量十分有限。 这是因为一方面，上海人口众多，城市发展快速，对住房需求量大。另一方面，土地资源有限，土地供应不足，使得供给跟不上需求。此外，上海房地产市场供大于求，市场价格较高，使得保障性住房建设难度增加。

正文：

一、土地资源紧张

人口众多导致土地资源有限，同时上海市政府对土地资源进行严格管控，房地产开发公司难以获得足够的土地用于保障性住房建设。此外，市中心地段的土地成本高，开发保障性住房成本也相应增加，增加了房源的稀缺性。

二、市场供需矛盾

上海房地产市场供大于求，主要以高档豪宅和商业地产为主，导致保障性住房的建设受到冷遇。房地产开发公司更倾向于投资高利润的房地产项目，而保障性住房回报率较低，开发公司对此缺乏积极性。

三、政策限制

上海保障性住房的建设和供应也受到政策的制约。目前，政府对土地出让给予商业地产的优惠，并对商业地产进行审慎监管和规范管理，但对保障性住房的政策支持相对较少。政府需要加大政策支持和财政补贴，激励开发商建设保障性住房。

结论：

目前上海保障性住房供给不足的主要原因是土地资源紧张、市场供需矛盾和政策限制。为了解决这一问题，需加大土地供应，并制定配套的政策和措施，鼓励开发商建设保障性住房，满足人们的基本居住需求。

上海保障性住房楼盘信息

保障性住房

保障性住房是指由政府或相关机构针对特定群体提供的、价格相对低廉、租售方式较为灵活的住房。目的是为了保障低收入群体的基本居住需求，提供经济适用住房、公租房等。这种住房模式既能满足特定人群的住房需求，又有助于调控房地产市场，促进社会公平。在上海，保障性住房的建设和供应仍然面临一定的困难，需要进一步加大政策支持和财政补贴。