标题：北京公租房退房：收山钱、费用结算和合同纠纷
摘要：本文介绍了北京公租房退房过程中的一些问题和难点，包括收山钱、费用结算和合同纠纷，并给出了相关解决方案和建议。
一、收山钱：交付时间、补贴标准和流程
- 收山钱时间不确定，可能出现拖延的情况；
- 补贴标准因政策变动而变化，需要及时了解最新政策；
- 退房流程繁琐，需要提前联系相关部门，确保顺利办理。
二、费用结算：租赁费、水电燃气费和损坏赔偿
- 租赁费的计算和结算方式可能存在争议，需与房东协商一致；
- 水电燃气费的结算需查明具体用量和费用标准，避免被乱收费；
- 如有房屋损坏，需与房东协商并进行赔偿。
三、合同纠纷：租期续约、维修责任和合同违约
- 若需要续约租期，需提前与房东沟通，签署新的租赁合同；
- 如遇到房屋维修问题，需查明修理责任和费用承担责任；
- 若对方违约，可依法维权，维护自身合法权益。
结论：北京公租房退房过程存在一些难点和纠纷，但通过与房东协商、了解相关政策和法律法规，以及及时维权，可以有效解决这些问题，确保退房顺利进行。
四、最新房产楼盘信息
| 1 | 楼盘A | XX区 | 100万 | 120㎡ | 3室2厅 |
| 2 | 楼盘B | YY区 | 150万 | 150㎡ | 4室2厅 |
| 3 | 楼盘C | ZZ区 | 200万 | 180㎡ | 5室3厅 |
扩展：公租房是一种政府为低收入家庭提供的租赁住房，旨在解决居民的基本住房需求。公租房的申请条件和租金补贴标准是由相关部门根据政策规定确定的。公租房退房需要遵守一定的程序和规定，包括与房东的协商、费用结算和合同解除等。因此，在租赁公租房时，租户应了解相关政策和条款，以免产生不必要的麻烦和纠纷。
