使用权房居住权怎么确定
摘要：本文将详细阐述使用权房居住权的确定方式，包括所有者权益、产权证明和合同签订等方面，旨在解答读者对购买自有住房的疑惑，并提供最新的南京房产楼盘信息。
一、所有者权益
1. 获取产权证明：通过向房地产管理部门申请产权证明，确认房屋所有者的权益和使用权。
2. 验证产权归属：查看相关产权证明和土地使用证书，确保房屋所有者享有合法的产权并无纠纷。
3. 确认产权范围：了解自有住房的具体面积、户型等信息，以确定使用权的范围和权益。
二、产权证明和合同签订
1. 办理不动产权证：通过不动产登记办理产权证明，保障住房所有权的合法性和稳定性。
2. 签订使用权合同：与房屋所有者签订正式的使用权合同，明确双方权益和义务，并约定相关使用事项。
3. 缴纳相关费用：按照合同约定的方式缴纳住房使用费用和其他相关费用。
三、最新房产楼盘信息
以下为2019年南京房产楼盘排名前十的信息：
1.紫金新城
| 区域 | 楼盘名称 | 所在地 | 参考价格 | 建面面积 | 户型 |
| 鼓楼区 | 紫金新城 | 紫金山 | 18000元/平米 | 120平米 | 3室2厅 |
名人雅集
| 区域 | 楼盘名称 | 所在地 | 参考价格 | 建面面积 | 户型 |
| 秦淮区 | 名人雅集 | 仙林 | 12000元/平米 | 90平米 | 2室1厅 |
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结论：确保购买使用权房居住权的合法性和稳定性，需要确认房屋所有权、办理产权证、签订使用权合同并缴纳相关费用。同时，南京房产市场上有多个楼盘提供不同户型和价格的自有住房选择。
扩展：使用权房居住权指的是获得房屋所有者的授权，享有一定期限内使用该房屋的权益。购买使用权房居住权是一种灵活的住房方式，适合需要短期居住或租赁的人群。
