买二手住宅过户费怎么算？
摘要：详解买二手住宅过户费的计算方法及注意事项。
一、二手住宅过户费的计算方式
1. 基准价
根据当地政府发布的房地产市场价格指导，确定房屋的基准价。
2. 契税
根据房屋交易价格和政府规定的契税税率，计算应缴纳的契税。
3. 中介费
根据卖方和买方与中介公司签订的中介费协议，支付相应的中介费用。
二、注意事项
1. 协商处理
买卖双方可以协商分担过户费用的比例，协商后，按照双方达成的协议进行支付。
2. 公证费
如果买卖双方需要进行房屋买卖合同的公证，还需要支付公证费。
3. 其他费用
根据当地政策规定，还可能需要支付评估费、验房费等其他费用，具体费用因地区而异。
结论：买二手住宅过户费不只包括契税，还包括基准价、中介费、公证费等多个方面的费用，买卖双方可以根据实际情况进行协商，支付相应的费用。
四、买二手住宅过户费最新房产楼盘信息
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 所在地 | 参考价格 | 建面面积 | 户型 |
| 1 | A区 | XXX小区 | A市 | 100万 | 90平方米 | 2室1厅1卫 |
| 2 | B区 | YYY花园 | B市 | 120万 | 110平方米 | 3室2厅2卫 |
| 3 | C区 | ZZZ公寓 | C市 | 80万 | 75平方米 | 1室1厅1卫 |
扩展：过户费是指房屋买卖交易过程中产生的各项费用，包括契税、中介费、公证费等。在购买二手住宅时，需要了解过户费的计算方式和注意事项，以避免不必要的费用支出。同时，买卖双方可以根据实际情况进行协商，以达成共识。
