在不动产交易中，购房人通常会获得两本不动产权证。为什么会有两本不动产权证呢？接下来将从三个方面对这个问题进行阐述。
1. 房屋和土地产权分离
根据我国的土地制度，土地属于国家所有。而房屋则是建在土地上的。因此，不动产权证实际上是分为土地使用权证和房屋所有权证两部分。土地使用权证明了购房人对土地的使用权，房屋所有权证明了购房人对房屋的所有权。
2. 法律规定和政策要求
根据《不动产登记暂行条例》，购房人在办理不动产登记时必须同时办理土地使用权证和房屋所有权证。这是为了保护购房人的合法权益，明确土地和房屋的归属关系。同时，这也有利于加强社会管理，确保不动产交易的公平和透明。
3. 方便权益转让和贷款办理
两本不动产权证的存在方便了购房人在未来进行房屋转让或办理贷款时的手续办理。购房人可以根据需要选择出售土地使用权或房屋所有权，满足不同交易需求。而银行在办理贷款时往往要求购房人提供房屋所有权证明，以确保贷款的安全性。
结论：
不动产权证有两本的原因是基于我国土地制度、法律规定和政策要求，以及方便权益转让和贷款办理的需要。这样的安排能够保护购房人的权益，明确土地和房屋的归属关系，促进不动产交易的公平和透明。
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扩展：
不动产权证是房地产交易中的重要文件，证明了购房人对土地和房屋的权益。土地使用权证和房屋所有权证的颁发，为购房人提供了合法、有效的产权保障。购房人在购房前应了解不动产权证的相关规定，确保自身权益的安全。此外，不动产权证的相关手续和程序会随着法律政策的变化而调整，购房人需要及时了解最新的相关政策。
