限价房和限竞房是不一样的。
限价房是指房价由政府制定一个最高限价，购房者在一定的区域范围内购买房产时，不得超过这个限价；而限竞房是指限制购房人群和销售方式的一种政策，购买限竞房需要符合一定的条件。
首先，从政策限制上来说，限价房的房价有明确的最高限价，而限竞房没有明确的房价限制，但是购买限竞房需要符合一定的条件，比如购房人需要有一定的购房资格。
其次，从购买人群上来说，限价房在一定范围内向符合条件的购房人群开放，一般来说没有太多的限制；而限竞房在购房人群上有一定的限制，只有符合条件的购房人才能购买。
最后，从房产市场竞争上来说，由于限价房的房价有明确的限制，购买限价房的竞争相对较小；而限竞房相对于限价房来说，竞争会更加激烈，因为限竞房相对来说更有投资价值。
因此，虽然限价房和限竞房都是房产市场中的政策房，但在房价限制、购买人群和市场竞争等方面存在着明显的不同。购房者在选择购买房产时，需要根据自己的需求和条件来选择适合自己的房产类型。
