2014年南京房价分析
摘要：
介绍了2014年南京房价的情况，引发读者购买房产的兴趣。
一、南京房价上涨趋势
1.1 南京市场供求关系紧张
1.2 人口增长和城市化推动了房价上涨
1.3 政策调控影响了房价
二、南京不同地区房价差异
2.1 中心城区房价稳步上涨
2.2 市郊和新开发区房价上涨迅猛
2.3 近郊房价相对平稳
三、购房成本和政策
3.1 房屋按揭和利率水平
3.2 城市人口控制政策对购房需求的影响
3.3 房产税和土地出让金对购房成本的影响
结论：
2014年南京房价因市场供求关系紧张、人口增长和政策调控等因素，呈现整体上涨的趋势。根据不同地区的情况，中心城区房价稳步上涨，市郊和新开发区房价上涨迅猛，而近郊房价相对平稳。购房成本和政策也是影响房价的因素，包括房屋按揭和利率水平，城市人口控制政策以及房产税和土地出让金等。在购买房产时，需要考虑这些因素来做出明智的决策。
房产楼盘信息：
一、中心城区
| 1 | 紫峰国际 | 秦淮区 | 6000元/㎡ | 120㎡ | 2室2厅 |
| 2 | 东方新城 | 鼓楼区 | 5800元/㎡ | 110㎡ | 3室2厅 |
| 3 | 嘉佳汇 | 玄武区 | 6200元/㎡ | 130㎡ | 3室2厅 |
二、市郊和新开发区
| 4 | 天华苑 | 江宁区 | 5500元/㎡ | 100㎡ | 2室1厅 |
| 5 | 江东世纪城 | 浦口区 | 5300元/㎡ | 90㎡ | 2室2厅 |
| 6 | 山水东城 | 雨花台区 | 5800元/㎡ | 110㎡ | 3室2厅 |
三、近郊
| 7 | 高淳东门 | 高淳区 | 5500元/㎡ | 95㎡ | 2室2厅 |
| 8 | 溧水宝华 | 溧水区 | 5200元/㎡ | 88㎡ | 2室1厅 |
| 9 | 葛塘国宾府 | 六合区 | 5600元/㎡ | 105㎡ | 3室2厅 |
四、扩展说明
南京房价的上涨主要受到供求关系紧张、人口增长和政策调控等因素的影响。对于购房者来说，了解房价的趋势、不同地区的差异以及相关的购房成本和政策是做出决策的重要因素。南京的房产市场持续繁荣，为购房者提供了众多选择。但同时也要注意在购房过程中仔细研究各个方面的因素，以便做出明智的决策。
