摘要：付过首付的房子是否能退款，对购房者而言是一个重要的问题。本文将从法律、政策和市场三个方面讨论这个问题，并给出相应的解答和建议。
一、法律角度：付过首付的房子能否退款？
根据《中华人民共和国合同法》第十四条和《物权法》第五十八条的规定，购房合同属于一种特殊的合同，一般情况下，购房者付过首付后是不能随意退款的。但是，在特定的情况下，如合同违约、债务人破产、政策变动等，购房者有可能申请退款。
二、政策角度：付过首付的房子退款政策有哪些？
根据最新的房产购房政策，一些地方出台了退房政策，对付过首付的房子提供了一定的保障。例如，北京市发布了《北京市商品房退款管理办法》，规定了购房者退房的条件和流程。
三、市场角度：付过首付的房子能否获得二次销售？
付过首付的房子如果无法退款，购房者有可能选择二次销售。但是，由于市场的不确定性和房价的波动，购房者要考虑到可能出现的损失和风险。因此，建议购房者在购房前要对房产市场进行充分的了解和调研。
结论：
付过首付的房子能否退款取决于具体的法律、政策和市场环境。购房者需要根据自己的情况和需求做出决策，并在购房前咨询专业人士以获得更全面和准确的建议。
扩展：首付款
首付款是指购房者在购房时需要支付的一部分款项，一般为房屋总价的一定比例。首付款的多少和支付方式因地区和房屋类型而有所不同。支付首付款可以减少贷款额度和贷款利率，同时也是购房者对房产的一种经济表达和承诺。购房者需要根据自己的经济状况和风险承受能力来确定首付款的比例和支付方式。
