11月18日，国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据，数据显示，10月70城市新房价格相较于之前出现明显下降，不过，70城市新房价格只有7个城市环比下跌，10月房价下跌的这7个城市分别是深圳、成都、乌鲁木齐、包头、牡丹江、泸州和南充，成都下降0.8%，降幅大，其它63个城市新房价格环比均上涨。
据统计，10月70城市新房价格涨幅较大的城市分别有无锡、长沙、郑州、济南、杭州、赣州、武汉、福州、南京、惠州等，这些城市新房价格的环比涨幅分别为4.8%、4.4%、3.5%、3.4%、3.1%、3.1%、2.8%、2.6%、2.3%、2.2%，其中无锡新房价格环比涨幅i高，为4.8%。
另外，国家统计局公布的10月70个大中城市新建商品住宅价格指数无锡环比上涨4.9%，同比增长34.5%。10月70个大中城市二手住宅价格指数环比上涨2.4%，同比上涨19.6%。
另外值得注意的是，国家统计局在10月末破例发布了一次10月上半月15个一线和热点二线城市新建商品住宅变动对比表，发布此表是基于国庆节前后全国热点城市频频出台楼市调控政策的情况下。
国家统计局发布的10月1—15日15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格呈现明显的松动，国家统计局统计的15个一线和热点二线城市分别是：北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都，这15个城市的房价变动显示分别为1.2%、1.9%、0.7%、2.0%、4.4%、3.0%、1.0%、2.5%、1.0%、3.2%、4.3%、2.9%、1.3%、-0.3%、-0.1%。
10月1—15日，这15个城市中无锡房价涨幅i大，为4.4%。国家统计局同样统计的这15个城市10月下半月（16—31日）的数据则出现名下的下降，北京下降0.4%、天津下降0.2%、上海下降0.1%、南京上涨0.3%、无锡上涨1.1%、杭州上涨1.0%、合肥上涨0.6%、福州上周0.2%、厦门下降0.1%、济南上涨0.2%、郑州下降0.1%、武汉上涨0.9%、深圳下降0.1%、成都下降0.2%、广州下半月房价和上半月保持不变。
从国家统计局发布的10月下半月（10.16—10.31）15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格来看，无锡房价涨幅再次，不过和10月上半月（10.01-10.15）相比，房价则出现较大跌幅。
业内人士分析，10月份，70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。初步测算，10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。10月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.9%，比9月份回落0.3个百分点；二手住宅价格环比上涨0.5%，比9月份回落0.3个百分点。此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅也出现回落。 {#}
限购对无锡房价止涨效果不大
10月2日，无锡重启限购政策，指出在无锡市区范围内，居民家庭*购买普通住房申请商业性个人住房贷款，按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策，*低首付款比例不低于30%；对已拥有1套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，*低首付款比例由不低于30%调整为不低于40%。
另外强调，房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房；暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。
自限购政策实施满月之后，共有四家机构发布了有关无锡房价涨跌幅的情况，其中仅有一家机构显示无锡房价下跌，且下跌4.41%，另外三家机构的数据均显示10月无锡房价环比上涨，i高涨幅为4.8%。
据了解，相继发布关于无锡房价的机构分别是无锡市产监处、中国房地产业协会、中国指数研究院和国家统计局。
无锡市产监处的数据显示，10月无锡平均房价为9907元/平，环比下跌4.41%。
中国房地产业协会的数据显示，10月无锡平均房价为9452元/平，环比上涨4.60%。
中国指数研究院的数据显示，10月无锡平均房价为10610元/平，环比上涨1.94%。
国家统计局数据显示，10月无锡新房价格指数环比上涨4.8%。
国家统计局的数据相较于前三家机构更具有权威性，我相信，很多人看到国家统计局的数据后会如坐针毡了，尤其是相关部门。10月无锡房价环比再次上涨所呈现的问题是限购对于遏制房价快速上涨失败，对于成交量的降低起到一定的作用。
在无锡重启限购之前，就有业内分析指出，“无锡重启限购政策并非真的限制购买力，而是遏制快速上涨的房价，对于去化还是积极鼓励的。” {#}
无锡会不会出台更严厉性“补丁”政策要认真分析
在不久前的某会上，有业内人士指出无锡暂时不会出台楼市调控“补丁”政策，因为无锡楼市正处于理性发展的过程中，出台楼市调控“补丁”政策的时机不够成熟。
而在该业内人士这段言论的前后，就相继有多个城市出台了更加严厉的楼市调控“补丁”政策，如杭州、武汉、深圳、成都等，被誉为“第二波”限购风潮来袭，在时机较为敏感、关注度较高的情况下，无锡房价毅然决然的再次呈现上涨，不得不为10月2日无锡重启限购政策的效果“捏把汗”。
在不久前房协多次举行的开发商座谈会上，房协一再呼吁要开发商理性售房、不要盲目跟风房价上涨。再多次呼吁无果后，无锡出台了限购政策，出台限购政策的真正目的就是为了遏制房价快速上涨，阻止投机客来无锡炒房，现在从国家统计局发布的数据来看，限购对于遏制无锡房价快速上涨效果不大。
那么，在如火如荼的第二波更加严厉性的“补丁”性限购政策来袭之际，无锡会不会“踩雷”呢？业内人士分析，武汉、杭州、深圳等城市10月房价的涨幅还不如无锡，成都10月房价环比出现下跌，都出来了楼市调控“补丁”政策，无锡在房价继续领涨的情况下或会有所行动。
另外，有业内人士分析，如果无锡出台楼市调控“补丁”政策，很有可能会从公积金贷款下手，因为无锡公积金贷款相对来说还是比较宽松的。目前无锡市公积金贷款首套房首付继续按20%执行，第二次公积金贷款，首付比例为30%。如果在公积金贷款上出台楼市调控“补丁”政策，次公积金贷款或调整为30%，第二次公积金贷款或调整为40%或以上。
不过业内也有反对意见，称“收紧公积金贷款意义不大，效果也不大，据统计，走商业贷款购房比例还是较高的。”
未来无锡房价和政策如何变动，房易网会继续关注。
