一、动迁房卖出增值税怎么算
动迁房卖出增值税按照税法的规定进行计算，主要根据房产的成交价与购买时的价值差额来确定。增值税税率一般为5%，但具体政策可能因地区和房屋类型而有所不同。
二、购房补贴
针对购买动迁房的居民，政府可能会提供一定的购房补贴。购房补贴金额的计算一般基于购房者购买房屋的面积、家庭人口等因素，并遵循相应的政策规定。
三、相关税费
除了增值税和购房补贴外，购买动迁房还可能需要支付其他税费，如契税、个人所得税等。这些费用的具体金额和计算方法也会因地区和政策而有所不同。
结论：
购买动迁房时需要考虑的税费和补贴问题相对复杂，具体计算方法需要根据当地政策和相关法规来确定。购房者在购买前应详细了解当地政策，并在购房过程中咨询专业人士以获得准确的信息。
四、近期房产楼盘信息
根据最新的本地房产楼盘信息，以下是排名前十的楼盘：
| 排名 | 楼盘名称 | 所在地 | 参考价格 | 建面面积 | 户型 |
| 1 | 楼盘1 | 地点1 | 参考价格1 | 建面面积1 | 户型1 |
| 2 | 楼盘2 | 地点2 | 参考价格2 | 建面面积2 | 户型2 |
| 3 | 楼盘3 | 地点3 | 参考价格3 | 建面面积3 | 户型3 |
| 4 | 楼盘4 | 地点4 | 参考价格4 | 建面面积4 | 户型4 |
| 5 | 楼盘5 | 地点5 | 参考价格5 | 建面面积5 | 户型5 |
| 6 | 楼盘6 | 地点6 | 参考价格6 | 建面面积6 | 户型6 |
| 7 | 楼盘7 | 地点7 | 参考价格7 | 建面面积7 | 户型7 |
| 8 | 楼盘8 | 地点8 | 参考价格8 | 建面面积8 | 户型8 |
| 9 | 楼盘9 | 地点9 | 参考价格9 | 建面面积9 | 户型9 |
| 10 | 楼盘10 | 地点10 | 参考价格10 | 建面面积10 | 户型10 |
扩展：
动迁房指的是政府为了改造城市或搬迁人口而进行的房屋征收与安置工作。这种房屋征收和补偿的方式在国内的城市化过程中非常常见。这些房产往往处在城市改造的前沿地带，具有很高的增值潜力。购买动迁房既可以满足居住需求，又能获得房产增值的机会。因此，动迁房成为许多人寻找房产投资机会的首选。购买动迁房时需要了解相关政策，并咨询专业人士以获取更多的信息和建议。
