116㎡ 535万亲测实房云间一路之隔低总价双南户电梯高区满五

售价：535万(46120元/平米) 贷款计算器
面积：116平米	户型：3室2厅2卫
朝向：	楼层：第0层/总0层
类型：其它	装修：
房龄：年
小区：莱顿小城
地址：上海
交通：
房源特色：

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房源描述

房源配套：

房源信息

交易信息	产权性质商品房住宅	物业类型普通住宅
	产权年限70年产权	房本年限满五年
	唯一住房是
	参考预算首付187万，月供17723元房贷计算
发布信息	发布公司太平洋房屋
	发布时间2023-8-30
	营业执照91310230MA1JYQ4P2N
官方核验	房源核验编码 202308313313 查看房源核验编码

核心卖点

1.【房型正气】两房朝南，阳台改书房，格局周正合理、无浪费面积。

2.【精致装修】婚房精装，风格清雅别致、保护的非常好！

3.【采光充足】楼间距很大、高楼层，前排别墅区，无遮挡、通风好、采光非常棒！

4.【地段优势】位于松江大学城地铁站区域繁华地段、交通便利！

5.【配套成熟】小区近印象城，周边配套特别完善成熟、附近有、医院、卖场、菜市场等！

业主心态

(1) :房东是我的老客户，这套房子也是我当时建议她买进的，目前工作变动回老家发展，所以打算把这套房子卖掉。
(2) :房东是比较挑剔的人，当初我也是带看了好多不错的小区，她挑来挑去，选择这里也说明了这套房子真的很赞。现在是不得已才要卖掉
(3) :现在姐姐再次委托我帮她出售此房，也充分的说明了她对我的信任，我们的工作态度就是以客户为核心。如果您选择我，那么我将竭诚为您服务，我们不但是交易上的小伙伴，也会成为生活中的好朋友。电话等您哦...

服务介绍

★★★【1】个人介绍：我是太平洋房屋客户经理李仁哲，加入上海太平洋，励志要为每一个沪漂安家置业。
★★★【2】个人能力：带看→沟通→签居间合同→签买卖合同→审税→查限购→过户→交房→税费精算→贷款流程！
★★★【3】服务范围：本人坚持房产行业多年，对松江各小区非常熟悉，短时间内给您匹配到合适的房源！
★★★【4】工作时间：如果您深夜看到房源，不要担心打扰我，我们会及时恢复工作。

小区介绍

小区均价

49475元/㎡ >

小区户数

2885户

物业费用

1.78 元/平米/月

容积率 >

小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

一般情况下容积率可参考：别墅0.2~0.7；6层以下多层住宅0.8~1.4；高层住宅1.5~4.5。

1.6

小区解读

轨道交通

小区南门和北门口都有公交站牌，公交车有64路，66路，21路和11路等，交通比较便利
小区户型

一期二期主要125平-153平是南北通的正三房，三期四期主要86平-91平是双南两房和南北通小三房
小区设施

小区47-48号楼之间有空中游泳池、三期茸兴路茸盛路交叉路口处有高尔夫球场
生活配套

小区南北1000米左右是万达广场和麦德龙的商业综合体吃喝玩乐都可以满足的
小区不足

小区物业一般，合租较多，小区后一排靠马路噪音较大

小区问答

问

【莱顿小城】莱顿小城物业怎么样？

曾旺:

您好，非常荣幸为您解答，物业是开元物业，比之前管理的好很多，而且小区治安环境挺不错的，希望我的回答可以帮您希望能帮到您

2023-09-13

288个回答

问

【莱顿小城】车位多少一个

曾旺:

您好，的停车场一般在25万到30万之间，但现在很紧张。希望我的回答能帮你。希望能帮助您希望能帮到您

2023-09-13

282个回答

问

【莱顿小城】莱顿的租客他说很多啊？真的假的？停车好听吗？ccc

曾旺:

您好，很高兴为您解答，莱顿小区租客比较多，车位也还好希望能帮到您

2023-09-13

263个回答

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小区地址：

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