54.7㎡ 475万对K长实验~双南两房~电梯加装中~满五~看房随时~业主诚意卖

售价：475万(86363元/平米) 贷款计算器
面积：55平米	户型：2室1厅1卫
朝向：	楼层：第0层/总0层
类型：其它	装修：
房龄：年
小区：古宋小区
地址：上海
交通：
房源特色：

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房源描述

房源配套：

房源信息

交易信息	产权性质商品房住宅	物业类型普通住宅
	产权年限70年产权	房本年限满五年
	唯一住房是
	参考预算首付166万，月供15736元房贷计算
发布信息	发布公司 21世纪不动产
	发布时间2023-9-17
	营业执照91310000743761265Y
官方核验	房源核验编码 202308484421 查看房源核验编码

核心卖点

古宋小区是长宁区，近一年的改造工程，涉及小区的各方面：外墙維护翻新、道路拓宽、增加健康跑道、重新划整车位、綠化修整重植、规整隐藏光䊹电线，更换自来水管道、水表外移、更换排水管道、重做小区排水系统等，
【房屋特点】：采光无遮挡，税费少，房屋前后栋距大；
【产证信息】：此房建筑面积54.7平米，产权两位，产权明晰。

业主心态

业主董哥因为家里人口增多，想要换一套大一点的，决定把这套出租的小房子卖掉，看中了一套电梯三房，家里人也都比较满意，交付了定金，这套房子必须要卖掉，看中价格可以谈，付款没有特别要求

服务介绍

EFFICIENT＆MERRY -安家体验
Name：（金传刚）（专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心）
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PROFESSIONAL＆EXCELLENT-择我理由
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小区介绍

小区均价

73594元/㎡ >

小区户数

876户

物业费用

0.7 元/平米/月

容积率 >

小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

一般情况下容积率可参考：别墅0.2~0.7；6层以下多层住宅0.8~1.4；高层住宅1.5~4.5。

2.2

小区解读

小区户型

竣工时间为1987-1996年，共建有62栋多层住宅楼，房龄较老。小区户型建筑面积在45-57㎡之间
小区设施

小区内有花园，健身娱乐设施，饭后散步环境优美，小孩放学有玩的地方
生活配套

小区出门右拐茅台路安龙路有联华超市，往北480米有缤谷广场购物商场
小区不足

停车位紧张，先到先停，道路相对较窄

小区问答

问

【古宋小区】小区自住率高不高呢？

耿浩杰:

小区的自住率还是蛮高的

2023-09-14

144个回答

问

【古宋小区】这个小区的阳台已经统一加固了吗？？

耿浩杰:

小区的阳台都是统一加固的

2023-09-14

137个回答

问

【古宋小区】周边生活配套怎么样？

耿浩杰:

周边的生活配套比较齐全

2023-09-14

137个回答

房源图片

地图交通

小区地址：

公交：

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